En San Antonio de Areco, partido de la provincia de Buenos Aires, una vivienda unifamiliar denominada Don Chiviro propone una relectura contemporánea del galpón pampeano. Implantada frente al Parque Criollo Ricardo Güiraldes, la obra del estudio Arecoarqs busca establecer un vínculo entre la arquitectura doméstica actual y el imaginario rural que define la identidad de la región. El proyecto, finalizado en 2025, ocupa un terreno de 2000 m² y una superficie construida de 135 m².
El partido de San Antonio de Areco se encuentra a unos 113 kilómetros al noroeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la Ruta Nacional 8. Históricamente, su economía se sustentó en la actividad agropecuaria, con establecimientos dedicados a la cría de ganado y cultivos de cereales. La llegada del ferrocarril en 1880 consolidó su rol como centro de acopio y distribución de la producción rural. Ese desarrollo dejó una impronta material: galpones de chapa y madera, silos, tranqueras y viviendas de líneas simples que aún persisten en el paisaje.
La tradición gauchesca tiene en Areco un anclaje simbólico de larga data. La publicación de Don Segundo Sombra, en 1926, por Ricardo Güiraldes, novela que retrata la vida del gaucho en la pampa, convirtió al autor en una figura central de la literatura argentina. El Parque Criollo, creado en 1936 en su memoria, reúne un museo, un centro de interpretación y una pulpería recreada. Cada año, en noviembre, la ciudad celebra la Fiesta de la Tradición, declarada de interés nacional, que convoca a agrupaciones gauchas de todo el país. Ese calendario cultural refuerza la asociación entre Areco y el universo rural.
En las últimas décadas, San Antonio de Areco experimentó una transformación demográfica y económica. Según datos del Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas de 2022, el partido registró 30.000 habitantes aproximadamente, con un crecimiento sostenido respecto de censos anteriores. Paralelamente, se incrementó la radicación de nuevos residentes provenientes del Área Metropolitana de Buenos Aires, atraídos por la calidad de vida, el contacto con la naturaleza y la oferta cultural. Ese fenómeno, conocido como rururbanización, impulsó la demanda de viviendas permanentes y de fin de semana, así como la apertura de emprendimientos gastronómicos, hoteleros y de diseño.
La vivienda Don Chiviro responde a ese contexto. Sus proyectistas, el estudio Arecoarqs, definen su enfoque: «Somos arquitectos que venimos de trayectorias diferentes e independientes en San Antonio de Areco y ahora consolidamos un espacio integral que potencia el diseño y la gestión». La casa no busca imponerse como un objeto ajeno al paisaje, sino que retoma referencias de las construcciones productivas locales: volúmenes simples, cubiertas amplias, materiales nobles y una expresión austera. Esa lógica, propia de galpones y arquitectura rural, se reinterpreta en clave residencial para generar espacios amplios, flexibles y luminosos.
La relación con el entorno no se plantea como una repetición nostálgica de formas tradicionales, sino como una actitud proyectual. La vivienda reconoce el carácter del lugar, su escala, sus ritmos y su memoria, pero los traduce mediante un lenguaje contemporáneo. «Creemos en una arquitectura situada que respeta el carácter del lugar y que está diseñada para quienes van a habitarla, garantizando una comunicación constante con el comitente», aseguran los arquitectos. La sobriedad formal y la claridad constructiva se combinan con una materialidad que dialoga con el contexto sin perder identidad propia.
El proyecto evita la escenografía. Frente a un sitio cargado de referencias culturales vinculadas al campo, al trabajo y a la tradición gauchesca, propone una síntesis: recupera la esencia del galpón —su amplitud, su simpleza y su potencia espacial— para convertirla en una forma de vida actual. La implantación busca una relación directa con el paisaje y con la escala abierta del entorno. «San Antonio de Areco no es un lugar más; tiene una identidad y una historia que lo hacen único. Somos testigos de su transformación y nos proyectamos como referentes para acompañar ese crecimiento con una arquitectura responsable. Nuestra meta es consolidar un lenguaje propio que dialogue con la tradición del lugar pero que aporte modernidad y eficiencia», explican desde el estudio.
La vivienda se presenta como una pieza serena de líneas definidas que acompaña la horizontalidad del lugar. Su presencia es contundente pero medida: reconoce el peso simbólico del Parque Criollo y de la tradición local, pero responde desde una mirada actual. La ficha técnica indica: proyecto y dirección, Estudio Arecoarqs; ubicación, San Antonio de Areco; superficie del terreno, 2000 m²; superficie de la obra, 135 m²; año de la obra, 2025; fotos, Juan del Castello.
El fenómeno de la arquitectura contemporánea en entornos rurales no es nuevo. En las últimas dos décadas, estudios de diversas provincias argentinas han abordado la rehabilitación de galpones, la construcción de viviendas en paralelo a la actividad agrícola y la incorporación de criterios de sustentabilidad. Casos como el de la Casa de Campo en Junín o las intervenciones en la zona de la Ruta 2 muestran una tendencia similar: evitar la copia literal del pasado y optar por una interpretación que atienda al clima, a los materiales disponibles y a las necesidades actuales. La particularidad de Areco radica en la densidad de referencias culturales y en la presión inmobiliaria derivada del turismo y la migración interna.
En términos económicos, el sector de la construcción en la provincia de Buenos Aires mostró señales de recuperación durante 2025, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). La actividad de la construcción acumuló un crecimiento interanual en los primeros meses del año, impulsada por la obra pública y por la demanda privada en municipios del interior. Ese contexto favorece la concreción de proyectos residenciales de escala media como Don Chiviro. Asimismo, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) mantuvo una política de tasas que, aunque restrictiva, permitió cierta estabilidad cambiaria,条件 que incide en la planificación de obras con financiamiento propio.
Las implicancias sociales de este tipo de intervenciones son múltiples. Por un lado, la llegada de nuevos residentes y de arquitectura de autor puede dinamizar la economía local, generar empleo en la construcción y promover servicios asociados. Por otro, plantea desafíos en materia de infraestructura, acceso a servicios y preservación del patrimonio. En San Antonio de Areco, el Código de Ordenamiento Urbano y las normas de protección del casco histórico establecen límites a las alturas y a los usos del suelo. La vivienda Don Chiviro, al ubicarse frente al Parque Criollo, queda sujeta a esas regulaciones, lo que condiciona su volumetría y su lenguaje.
La comparación con etapas previas resulta ilustrativa. A principios del siglo XX, las viviendas rurales de la pampa se construían con materiales del lugar: ladrillo, chapa, madera y zinc. La arquitectura respondía a necesidades funcionales y a la disponibilidad de recursos. Con el correr de las décadas, la influencia del racionalismo y luego del posmodernismo introdujo nuevos repertorios formales. En los años 2000, el auge de los countries y barrios cerrados en la periferia de Buenos Aires trajo aparejada una arquitectura de estilo neocolonial o mediterráneo, muchas veces desvinculada del contexto. El proyecto de Arecoarqs se inscribe en una corriente opuesta: la de una arquitectura arraigada, que parte de la observación del lugar y no de un catálogo global.
El estudio Arecoarqs no es el único actor local que interviene en este campo. En los últimos años, otros arquitectos de San Antonio de Areco y de ciudades cercanas como Mercedes, Luján y Chivilcoy han desarrollado propuestas que retoman el galpón como tipología. Publicaciones especializadas como Summa, Plot y Arq han documentado algunas de estas obras. La particularidad de Don Chiviro es su emplazamiento frente a un espacio de valor patrimonial y simbólico, lo que añade una capa de complejidad al proyecto.
La casa Don Chiviro se presenta, así, como un eslabón en una cadena de transformaciones que combina tradición e innovación. No se trata de un objeto aislado, sino de una respuesta a un proceso histórico: la progresiva revalorización de los entornos rurales, la búsqueda de una identidad arquitectónica local y la necesidad de adaptar el legado del pasado a los modos de vida contemporáneos. En ese sentido, su aporte más significativo no radica en la forma final, sino en el método: observar, interpretar y traducir. Ese método, aplicado a un territorio cargado de historia, permite comprender cómo una comunidad negocia su memoria con su presente.
La conclusión, basada estrictamente en los hechos, es que la vivienda Don Chiviro constituye un ejemplo de arquitectura contemporánea que dialoga con el patrimonio rural y gauchesca de San Antonio de Areco. Su diseño retoma la tipología del galpón pampeano y la adapta a un programa doméstico, sin recurrir a la imitación literal. El proyecto se inserta en un contexto de crecimiento urbano y de revalorización del interior bonaerense, con implicancias económicas, sociales y culturales. Su concreción en 2025 refleja tanto la madurez de un estudio local como la demanda de una arquitectura situada, capaz de responder a las particularidades de un lugar único.
Este artículo fue generado o asistido por inteligencia artificial dentro de un proyecto experimental de automatización de contenidos.
