En el corazón de Hudson, a la altura del kilómetro 335 de la Autopista Buenos Aires – La Plata, se extiende un desarrollo urbano que ha captado la atención de quienes buscan dejar la densidad de la ciudad sin perder proximidad a los grandes centros urbanos. Se trata de Hudson Lagoon, un barrio cerrado que se comercializa desde 2026 y que, en su tercera etapa, ofrece solo 18 lotes disponibles, un número que refleja la alta demanda de un producto inmobiliario que combina una laguna artificial de aguas cristalinas con un entorno natural privilegiado.
El proyecto, que originalmente fue concebido por el Grupo Monarca, atravesó años de gestiones y cambios de titularidad hasta que, en octubre de 2022, la desarrolladora Eidico asumió el control total. Desde entonces, la firma ha impulsado una estrategia de crecimiento sostenido, con una inversión que se estima en decenas de millones de dólares y que apunta a consolidar a Hudson como uno de los polos de desarrollo más dinámicos del sur del conurbano bonaerense.
## Un oasis de 113 hectáreas con deporte, naturaleza y vida en comunidad
Hudson Lagoon se asienta sobre un predio de 113 hectáreas, de las cuales 27 están ocupadas por una laguna de aguas cristalinas apta para la práctica de deportes náuticos no motorizados, como kayak, paddle surf o windsurf. El diseño del barrio incluye tres accesos diferenciados, un sector residencial compuesto por 711 lotes de 766 metros cuadrados promedio, además de parcelas destinadas a uso comercial en el acceso y un área de departamentos alrededor del espejo de agua.
La infraestructura deportiva es otro de los atractivos: canchas de fútbol, tenis y pádel, junto a un salón de usos múltiples, conforman un polo recreativo pensado para todas las edades. También se preservan tres lagunas naturales, lo que subraya el compromiso con la sustentabilidad que promueve la desarrolladora.
La comercialización se ha estructurado en etapas. Las tres primeras suman 617 lotes: 263 en la etapa I, 195 en la II y 159 en la III. La cuarta etapa, con 94 lotes, aún no tiene fecha de lanzamiento. Según informaron desde Eidico, las etapas I y II están en plena construcción, con entrega prevista para el primer semestre de 2027, mientras que la tercera etapa, actualmente en venta, tiene como fecha de entrega diciembre de 2028.
## Precios y financiación: un mercado que se adapta a la demanda
Los lotes que aún quedan en la tercera etapa se ofrecen desde US$ 57.500 los perimetrales, mientras que aquellos con frente a la laguna alcanzan los US$ 160.000. Estas cifras, según destacan los desarrolladores, son difíciles de igualar en proyectos de similar envergadura en la región. Francisco Vago, jefe de proyecto de Eidico, sostiene que “la laguna de aguas cristalinas es un valor agregado del emprendimiento” y subraya que “no se consiguen tickets a estos precios en proyectos de esta envergadura”.
Para facilitar el acceso, la empresa ofrece un plan de pagos en pesos que contempla un anticipo del 30% y dos refuerzos del 10%, mientras que el 50% restante se abona en 28 cuotas ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Esta modalidad resulta atractiva en un contexto económico donde la inflación sigue siendo un factor a considerar, aunque la indexación por CAC otorga cierta previsibilidad a mediano plazo.
El perfil del comprador es variado, pero con patrones claros: “Fundamentalmente es un público de clase media con dos rangos etarios: jóvenes de 30 a 40 años y personas de mediana edad de 65 a 70”, explica Vago. En cuanto a la procedencia, la mayoría reside en barrios de Zona Sur del Gran Buenos Aires, como Quilmes y Berazategui, así como en el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. “Es gente que se quiere mudar y apuesta a vivir en contacto con la naturaleza, aunque también hay inversores que buscan capitalizar sus ahorros a futuro”, agrega.
## Impacto regional y proyección futura
El desarrollo de Hudson Lagoon no solo impacta en el mercado inmobiliario local, sino también en la dinámica urbana de toda la región. La zona, que históricamente fue un área de quintas y country clubs, ha experimentado en los últimos años un fuerte proceso de suburbanización, impulsado por la extensión de la autopista y la mejora de las conexiones viales. A solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 de La Plata, Hudson se posiciona como un punto estratégico para quienes buscan un equilibrio entre vida tranquila y accesibilidad.
Expertos del sector consultados por este medio coinciden en que la demanda de lotes en barrios cerrados con amenities se mantiene firme, pese a la incertidumbre económica. La tendencia a la descentralización, acelerada por la pandemia, sigue vigente, y proyectos como Hudson Lagoon capitalizan esa preferencia por espacios abiertos y contacto con la naturaleza.
Desde la desarrolladora también enfatizan el cuidado del medio ambiente. El plan de forestación incluye la incorporación de plantas nativas como ceibo, aguaribay, tala, fumo bravo y curupí, entre otras. Además, se aspira a incorporar parámetros de arquitectura sustentable en todas las construcciones. “Buscamos que el impacto ambiental sea el menor posible”, afirma Vago, quien destaca que la ejecución de las obras respeta estrictas normas de conservación.
En conclusión, Hudson Lagoon se presenta como una alternativa concreta para aquellos que desean invertir en propiedad horizontal o en vivienda unifamiliar en un entorno privilegiado, con un esquema de pagos accesible y una ubicación inmejorable. Con solo 18 lotes a la venta, la oportunidad es limitada, pero la demanda sigue firme, lo que augura un futuro promisorio para este desarrollo en el sur del Gran Buenos Aires.
Este artículo fue generado o asistido por inteligencia artificial dentro de un proyecto experimental de automatización de contenidos.
