El mercado inmobiliario de Zona Sur sigue mostrando dinamismo en el segmento de barrios cerrados y countries. Mientras se lanzan nuevos emprendimientos, la consolidación de proyectos existentes marca la pauta. Principado de San Vicente, ubicado en el kilómetro 10 de la Ruta 58, es un claro ejemplo: con más de 400 viviendas entre terminadas y en construcción, el complejo está vendiendo sus últimos 16 lotes del Barrio Hípico, una sección que combina actividades ecuestres con lotes que tienen salida al lago y amarras propias.
Este sector, compuesto por 70 lotes de entre 600 y 900 metros cuadrados (con un promedio de 700 m2), ofrece opciones tanto internas como con frente al agua. Los precios arrancan en US$ 60 mil para los terrenos internos y en US$ 100 mil para aquellos que dan al lago. Además, la desarrolladora Futuro Construcciones lanzó una promoción en expensas ordinarias que estará vigente hasta el 20 de septiembre, con bonificaciones que alcanzan los 24 meses en operaciones de contado.
El corredor de la Ruta 58 ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, con mejoras en accesos, iluminación y conectividad. Según Mariano Saleh, director de Futuro Construcciones, «es uno de los pocos polos con desarrollos country que mantiene un crecimiento sostenido». Esta tendencia se ve reflejada en la demanda de lotes y casas, tanto por parte de matrimonios de 40 a 50 años que buscan construir su primera vivienda, como de parejas más jóvenes que optan por casas llave en mano.
El Barrio Hípico se distingue por sus actividades recreativas, que incluyen senderos ecuestres, caballerizas, cancha de vareo y un club house reciclado de un antiguo casco de estancia. «Se encuentra en la mejor zona del barrio, rodeado de una arboleda centenaria», destaca Saleh. Este entorno natural, combinado con la infraestructura moderna, atrae a compradores que valoran la vida al aire libre sin alejarse de los centros urbanos.
En cuanto a la financiación, la desarrolladora ofrece planes flexibles: uno financia el 40% del valor en 36 cuotas fijas en dólares, con 18 meses de gracia; otro cubre el 70% en 24 cuotas, con un año de gracia. Adicionalmente, se presentó el plan Sweet Home, que permite construir una casa de 200 m2 en dos plantas, con diseño moderno y construcción tradicional, a un costo de US$ 1500 por metro cuadrado. El pago se extiende a 84 meses, y la casa se entrega cuando se ha cubierto el 65% del valor total.
El contexto regional refuerza el atractivo de esta zona. Según informes del mercado inmobiliario, la demanda de countries en el corredor sur de la provincia de Buenos Aires ha crecido un 15% interanual, impulsada por la migración de familias que buscan espacios más amplios y seguridad. La cercanía con la Ciudad de Buenos Aires y el fácil acceso por rutas de doble mano pavimentadas consolidan a San Vicente como uno de los destinos más elegidos para quienes desean combinar tranquilidad y conectividad.
Sin embargo, el crecimiento también plantea desafíos. La presión sobre los servicios e infraestructura local es cada vez mayor, y las autoridades municipales han comenzado a planificar obras de ampliación de la red vial y de servicios básicos. En este sentido, Saleh señala que «los servicios han aumentado notablemente durante los últimos años», lo que sugiere una respuesta proactiva de las autoridades ante la expansión urbana.
Para los inversores, la compra de terrenos en barrios consolidados como Principado de San Vicente representa una alternativa segura. La tendencia a la valorización de propiedades con acceso a lagos y espacios verdes se mantiene estable, y la oferta limitada (solo 16 lotes disponibles) podría generar una presión alcista en los precios a mediano plazo. Los analistas del sector recomiendan evaluar cuidadosamente las condiciones de financiación y la reputación de la desarrolladora antes de tomar una decisión.
En conclusión, el Barrio Hípico de Principado de San Vicente es un microcosmos del mercado country en Zona Sur: una oferta limitada, precios competitivos y una fuerte demanda por un estilo de vida que integra naturaleza, deporte y confort. La combinación de lotes con amarras, actividades hípicas y planes de pago accesibles lo convierte en una oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean invertir en un entorno privilegiado. La evolución de este tipo de proyectos seguirá siendo un termómetro del pulso inmobiliario en la región.
Este artículo fue generado o asistido por inteligencia artificial dentro de un proyecto experimental de automatización de contenidos.
