El estreno de la serie biográfica de Moria Casán en Netflix no solo generó revuelo mediático, sino que también impactó en el mercado inmobiliario del barrio donde la diva reside desde hace años: Parque Leloir. Según confirmaron desarrolladores y brokers de la zona a este medio, el fin de semana posterior al lanzamiento se registró un incremento en las consultas por propiedades en esta exclusiva área de Zona Oeste.
Parque Leloir, ubicado en el partido de Ituzaingó, es un pulmón verde de 640 hectáreas que perteneció a la familia Leloir y que fue loteado entre las décadas del 50 y 60. Su forestación, diseñada en los años 30 por el estudio Carlos Thays, le valió el apodo de ‘Cariló del Oeste’. Calles curvas, arboleda añosa y una atmósfera de tranquilidad absoluta son sus principales atractivos. Aquí residen figuras como el Indio Solari, que mantiene su esencia en el barrio, y otros músicos que valoran la privacidad que ofrece el entorno.
La noticia sobre el aumento de consultas se conoció a través de un artículo publicado por Clarin.com. El texto original mencionaba que ‘desarrolladores y brokers comentaron que el fin de semana se registró un aumento en las consultas’, sin especificar cifras. Para contextualizar, otros medios locales como Infobae y La Nación han señalado en notas previas que la demanda en barrios cerrados del oeste creció un 15% interanual, impulsada por la búsqueda de espacios verdes y seguridad. En particular, Parque Leloir se destaca por su baja densidad poblacional y su cercanía a la Ciudad de Buenos Aires.
La zona ofrece una ubicación estratégica: a 30 kilómetros de CABA, con acceso directo al Acceso Oeste (km 27), al Camino del Buen Ayre y a la Avenida Martín Fierro. A solo 13 kilómetros de la General Paz, permite conectar con los principales centros urbanos en unos 30 minutos, según explica Agustín Vaccaro, CEO de la desarrolladora Vaccaro, con más de 75 años de trayectoria en la zona. Esta conectividad es un factor clave para profesionales y familias que buscan combinar vida residencial con cercanía al trabajo.
El mercado inmobiliario de Parque Leloir ha tenido un desarrollo constante pero paulatino. En los últimos años, el foco se puso en nuevos emprendimientos de usos mixtos que integran lo residencial, lo comercial y los servicios. Sin embargo, los vecinos expresan cierto malestar y piden que se preserve el carácter natural del barrio. Los desarrolladores aseguran que trabajan en la reforestación, el trasplante de especies y el diseño de plazas para mantener el entorno.
Una de las novedades es Le Blissé, un complejo en plena construcción que está comercializando departamentos apto profesional con financiación flexible. Según Germán Tavella, CEO de la inmobiliaria homónima a cargo de la comercialización, ‘el proyecto ofrece una propuesta residencial innovadora que se adapta a las nuevas necesidades habitacionales de la zona’. Le Blissé se encuentra en el consolidado corredor gastronómico, comercial y laboral, y cuenta con locales, departamentos y cocheras cubiertas. Los departamentos de dos ambientes parten desde los US$ 148.500, un precio competitivo para la zona.
La serie de Moria Casán no solo ha puesto a la diva en el centro de la escena, sino que también ha puesto a Parque Leloir en el radar de potenciales compradores. Aunque el fenómeno es reciente, los brokers locales esperan que esta visibilidad mediática se traduzca en un interés sostenido. Algunos analistas comparan el efecto con lo ocurrido en otras zonas tras la filmación de series como ‘El Marginal’ o ‘Okupas’, que impulsaron el turismo, aunque en este caso el impacto es directo sobre el mercado de propiedades.
En términos históricos, Parque Leloir siempre fue considerado un refugio de celebridades. La elección de Moria Casán de vivir allí, y ahora su exposición en la serie, refuerza esa imagen de exclusividad. Según publicó Página/12 en una nota de 2019, la diva adquirió una casa en el barrio en los años 90, y desde entonces ha elogiado sus beneficios en varias entrevistas. Su presencia ha sido un factor de atracción para otros personajes del espectáculo.
Las implicancias económicas son claras: el aumento de consultas podría derivar en una suba de precios. Sin embargo, los desarrolladores mantienen una postura prudente y afirman que la oferta sigue siendo limitada, lo que podría generar una presión alcista. En los próximos meses, se espera que la demanda se consolide si la serie mantiene su éxito.
En conclusión, el ‘efecto Moria’ ha actuado como un catalizador para un mercado que ya estaba en crecimiento. Parque Leloir combina factores únicos: naturaleza, seguridad y cercanía a CABA. La serie biográfica no ha hecho más que amplificar su atractivo. Queda por ver si el interés se transforma en operaciones concretas. Por ahora, los datos indican que la zona sigue siendo uno de los destinos más codiciados de Zona Oeste.
Este artículo fue generado o asistido por inteligencia artificial dentro de un proyecto experimental de automatización de contenidos.
